Особенности Военной ипотеки – как купить квартиру?
В любом вопросе существуют свои особенности и нюансы, которые необходимо учесть во избежание каких либо осложнений.
Например, такими моментами в вопросах военной ипотеки могут быть:
- Приобретая жилье в ипотеку, оно не считается еще вашей собственностью, а находится в залоге, причем сразу у двух субъектов, как у банка так и у государства (Росвоенипотека)
- При условии, если при приобретении жилья небыли использованы личные сбережения военнослужащего, то в этом случае он не имеет права на имущественный налоговый вычет в 13%. Если же такие средства были использованы, то в этом случае вычет может быть предоставлен но лишь на ту сумму которая была внесена военнослужащим из личных сбережений без субсидии.
- Для погашения военной ипотеки (кредита) можно использовать целевой жилищного займа, при условии, если он был оформлен ранее.
- Данный вид ипотеки не может быть использован в целях капитального строительства дома. Но есть исключения - и здесь тоже есть свой нюанс:
- необходимо отслужить более 20 лет
- уволиться по истечении 10 летнего срока по льготным причинам
- отсутствие приобретенной недвижимости
- Использовать накопительную систему при военной ипотечной программе.
